Квартиры на Ростовской

Так уж повелось, что Воронеж разрастается не вверх, а вширь. Вот и жилой комплекс на улице Ростовская, 58, стал еще одной частью Левобережного района города. За время своего существования этот район ничем особенным не прославился, но жильцов в нем все прибавляется. Откуда они узнают про такой укромный уголок, примостившийся недалеко от Машмета, корреспонденту Камелота неизвестно, потому что интернет очень скупо выдает сведения о жилом комплексе — наверное, все дело в устных источниках, за которыми мы и направились на улицу Ростовскую, 58.

Немного сухих фактов

Жилой комплекс по улице Ростовская, 58, с 2009 года возводит компания «ДСК». Уже сегодня мы видим 28 опрятных десятиэтажных домов разной подъездности. Квартиры в таких домах по большому счету рассчитаны на молодые семьи, которым нужно жить здесь и сейчас, — отсюда и готовая отделка жилплощади, и доступные цены на жилье. Судя по заверениям официального сайта компании-застройщика в Воронеже, минимальная площадь однокомнатной квартиры — 43,53 м2. А это обещает много свободного места для детей и их родителей. Кроме того, компания «ДСК» в этом жилом комплексе предлагает двух- и трехкомнатные квартиры.

Находится жилой комплекс на расстоянии одной остановки от Машмета. И это значит: во-первых, удаленность от центра города, какая-никакая уединенность (хотя при количестве 28 домов это маловероятно). Во-вторых, близость к промышленным объектам — шинному заводу и «Воронежсинтезкаучук». Раньше все обходили стороной и сами заводы, и территорию вокруг них, но сейчас все изменилось: жители говорят, что вовсе не помнят страшных выбросов пепла в атмосферу, но в воздухе все-таки попахивает чем-то горелым — то ли действительно дым из труб идет, то ли дворник поленился листву убирать.

Как там внутри

Исследование началось с традиционной пробежки по подъездам. Корреспондент наудачу выбрала два, двери которых оказались не запертыми. Дома, по счастливой случайности выбранные, оказались под разными дробями, а поэтому с разной планировкой — ну чем не удача.

Итак, первый подъезд полностью состоял из однокомнатных квартир: на лестничной клетке десять квартир, разделенных дверьми, — по пять слева от кабины лифта и справа от лестницы. Подъезд чистенький, опрятный — никаких тебе нецензурных надписей на стенах, никаких подожженных почтовых ящиков. Лифт стандартный, не грузовой (то есть с коляской уместиться сложновато), зато бесшумный. Общих балконов нет, как и в большинстве панельных домов производства «ДСК».

Дабы завершить начатое, корреспондент решила подняться на десятый этаж и проверить замки на крышу. Тут и встретился ей колоритный персонаж русского устного народного творчества: на площадке десятого этажа, успев отдохнуть душой, распласталось тело, дезинфицируя воздух вокруг себя. Что ж, на Ростовской, 58, живут удивительные создания — homo alcoholicus, столь редкие в дикой природе. Благодаря таким персонажам, наверное, и не меркнет слава района: в городе Машмет слывет «неблагополучным». Правда, в Воронеже известны похожим контингентом и Отрожка, и район ВАИ, и Матросова — что уж там: каждый район «грешит» драками и алкоголизмом.

Второй подъезд ожидаемо отличался планировкой: на каждой площадке по четыре с переменным успехом закрытые двери, за которым прячутся еще по две. Расположение, в общем, стандартное. На этот раз корреспонденту повезло больше — путь никакие сфинксы не преграждали, но на удивление выход на крышу не был закрыт.

Оказалось, что с крыши видна и соседняя, еще не законченная, стройка, и дворы как на ладони. В комплексе на Ростовской, 58, живут чрезвычайно творческие люди — все вентиляционные шахты на крыше были изрисованы граффити. Только нет ответа на вопрос о возрасте художников — знают ли родители, что их одаренные чада свободно разгуливают на высоте десятого этажа?

А во дворе

Головокружительная прогулка совсем отвлекла корреспондента Камелота от цели: следовало продолжать ознакомление с местностью. Путь лежал через дворы и детские площадки, где ввиду раннего часа — 10 утра — собрались молодые мамы с колясками. Они решили высказать все накипевшее — может, после того, как об их проблемах напишут, жизнь повернется к лучшему?

Но, на самом деле, ничего ужасного на Ростовской, 58, не происходит, жизнь идет своим чередом: дворники работают хорошо, водоснабжение регулярное и бесперебойное. Отопление исправное, даже сильное, особенно зимой — приходится открывать форточки, и от сквозняков иногда простужаются дети. Но респонденты мужского пола подытожили, что зимняя жара лучше, чем мороз в квартире.

Опрашиваемые рассказали корреспонденту, что готовая отделка квартир в некоторых квартирах оставляет желать лучшего. Радует тот факт, что она в принципе существует. Обладатели квартир на Ростовской, 58 (новобрачные и семьи с маленькими детьми) смогли въехать сразу, не тратя времени на обустройство жилища.

Дома жилого комплекса выглядят нарядно, во дворах кое-где встречаются и детские площадки с желтым песочком, и скамеечки, и «грибки» от солнца. Жалко только, что вся эта задуманная и первоначальная красота быстро увядает, превращается в пыль, а управляющие компании берутся восстанавливать ее редко. Об этом тоже говорили опрошенные. Та же история и с мусором — небольшие баки опустошаются регулярно, зато до утилизации отходов из большого контейнера, который находится во дворе дома 58/1, руки у коммунальщиков доходят от силы раз в месяц. А это чревато неприятными ароматами на весь двор и далеко не домашними животными вокруг.

Что там есть еще

Большим плюсом жилого комплекса на Ростовской является уже готовая, заранее созданная инфраструктура района. По пути нам встретились четыре продуктовых магазина, библиотека, парикмахерская и салон красоты. Кстати, ни в одном из супермаркетов нельзя расплатиться карточкой. Ближайший же банкомат находится «через три двора» в отделении Сбербанка на Ростовской, 50.

Кроме того, есть киоски со свежими фруктами и рынок на Машмете. Сейчас и Новосибирская, и Танеева стали по-настоящему «торговыми улицами»: на расстоянии двух остановок появляются новые магазины, даже целые торговые центры. «Стрелецкий ряд» — торговый комплекс на Новосибирской, 13, — предлагает своим посетителям строительные, отделочные материалы, окна, двери и много всего другого.

Там же можно найти кафе, сауну и даже крытые корты, о чем красноречиво говорит вывеска над входом. При «Воронежсинтезкаучук» есть своя поликлиника, куда обращаются местные жители — поликлиника для взрослых №19 и детская поликлиника №6. На территории жилого комплекса расположен детский сад №87, а буквально через улицу — №139, а также №31 (центр развития ребенка «Радуга»). Все они находятся в зоне «пешеходной доступности», как и местные школы №61 и №97 (рядом с последней расположен филиал детской поликлиники №6). Кстати, в районе есть еще гимназия №7 им. В. М. Воронцова, а через три остановки еще — №2 на Танеева.

Чуть дальше находятся музыкальные школы, спортивные секции и тому подобное, например, спортивно-культурный центр «Согдиана» на Цимлянской, 3а, (там фитнес и тренажерный зал). В ДК шинного завода открыто множество кружков и секций для дошколят и ребят постарше. Все это на расстоянии нескольких остановок — обладая терпением и любовью к пешим прогулкам, можно дойти туда на своих двоих.

Кстати, транспорт ходит исправно и в большом количестве. В район Машмета пролегают маршруты автобусов №26а, 26т, 65, 87, 1, 121, 49, 91, 122, 39, 14в, 11, 1в, 16в, 25а. Кроме того, есть два народных маршрута 26н и 29н — ходят они строго по расписанию. Такое разнообразие едет и везет во все концы города, и оценить его можно на остановках Ростовская и Новосибирская. До центра, не торопясь и без пробок, можно добраться за 30-40 минут.

Те жильцы, которые успели обзавестись личными автомобилями, предпочитают оставлять их на ночь прямо под окнами, совершенно не стесняясь и думая, что не стесняют других. К несчастью, автолюбители по всему городу поступают точно так же, не представляя, например, что подкатить коляску с ребенком к двери подъезда становится совершенно невозможно. «Транспортный коллапс», — так обрисовала сложившуюся ситуацию одна из респонденток.

Гаражи, конечно, существуют: на Ростовской, 96, и Новосибирской, 92, а еще в районе БАМа. Заправка и автомойка — на остановке Танеева и автосервис и опять-таки автомойка по улице Новосибирская. А также корреспондент заметила шиномонтаж и несколько магазинов автозапчастей на той же самой улице.

Рядом с жилым комплексом есть парк шинного завода, только вряд ли мамы с колясками ходят туда на прогулки, потому что там и скамеечек удобных нет, и дорожки все разбиты. Парк как место отдыха давно перестал существовать — в основном ходит туда молодежь с пивом.

О людях

Подводя итоги, можно сказать, что в жилом комплексе на Ростовской, 58, живут обычные люди с обычными проблемами, с простыми радостями. Они доброжелательны, общительны, гостеприимны. И квартирный вопрос их не до конца испортил. Особенности района, конечно, очевидны: он не так близок к центру и, соответственно, не так престижен. Зато жилье недорогое, соседи новые, и все уже для жизни готово, начиная с внутренней отделки квартиры и заканчивая магазином, школой, поликлиникой в двух шагах от дома. Главное — это оптимистичный взгляд на вещи, тогда никакой Машмет или любой другой район — не помеха.