Квартиры на Челюскинцев

Строго говоря, эта территория не была для меня совсем новой. Так уж вышло, что я сама живу в квартире на улице Челюскинцев практически с самого рождения. Поэтому эта статья, скорее, не расследование, а анализ, попытка посмотреть на давно знакомое в разных аспектах. Итак, приступим...

Фактически

В соответствии с современными тенденциями, мое личное знакомство с квартирами на Челюскинцев предварялось виртуальным. Всемирная паутина мне поведала, что новый жилой комплекс — самый крупный проект московского агентства недвижимости «МГСН» в Воронеже. Реализацией проекта занимаются воронежские компании «Эльтаро» и «Воронежстрой».

Планируется отстроить три семнадцатиэтажных монолитно-каркасных дома и окружить их развитой инфраструктурой. По обещаниям застройщиков, здесь будет и своя котельная, и фитнес-центр, и школа искусств, и даже искусственный водоем — для красоты. Первая очередь была сдана в июне 2010 года, сдача второй произошла в 2012 году. Квартиры сдаются с готовой отделкой, остекленными лоджиями и пластиковыми окнами. Строение квартир таково, что предполагает различные варианты планировки.

Нетрудно догадаться, что квартиры на Челюскинцев, 101, позиционируются как элитное жилье. Тем не менее, цены вполне приемлемые.

Практически

Возможно, именно элитность послужила причиной неприятному сюрпризу, который ожидал нас на месте. Оказалось, что территория комплекса охраняется — на входе расположен этакий КПП с охранной будкой и шлагбаумом. Документы, конечно, показывать не пришлось, но на вопрос «Зачем пожаловали?» все-таки пришлось ответить.

По правде говоря, я была удивлена — по моим ощущениям, для нашего «захолустья» это случай беспрецедентный. Нет, я видела охранников. Они работали в школе — это были странные люди в форме, которые отпускали нас с уроков по поддельным распискам. Но чтобы охранялся обычный жилой дом...

Впрочем, для долгих удивлений времени не было — передо мной уже открывалась панорама строящегося жилого комплекса на Челюскинцев.

В 2011 году (на момент написания этой статьи) из запланированных трех домов можно было созерцать полтора. С учетом того, какие грандиозные преобразования тут намечались, можно сказать, что работа была выполнена процентов на 30%. Однако то, что уже сделано, впечатляло.

Во-первых, подъезды. Их фасады выглядят так, словно перед вами не обычный жилой дом, а, скажем, дом юстиции или филиал государственной думы. Большие золотые буквы, живые цветы на фасадах и развевающиеся флаги с логотипами и гербами выглядят довольно внушительно.

Во-вторых, по применении уже традиционного для корреспондента метода «дерзкое проникновение», первое впечатление только усилилось: чистые лестничные клетки по четыре квартиры, коробки антипожарные, коробка с интернетом, просторные двойные балконы для созерцания видов. Кстати, два лифта. В одном из них, деревянной коробочке, сверху донизу исписанной странными надписями, можно благополучно доехать аж до самого 17 этажа. Вид сверху прекрасный, а ограждения высоки настолько, так что наслаждаться панорамой могут даже впечатлительные обитательницы квартир на Челюскинцев, страдающие акрофобией.

Обратный путь был омрачен в буквальном смысле — свет в лифте внезапно погас. На несколько секунд у меня появилась прекрасная возможность почувствовать себя в положении Винни-Пуха. То есть непонятно, застрял ты или только отдыхаешь, ибо движется этот подъемник почти бесшумно. Пришла мысль о том, что всего подъездов в доме три, но остальные два вряд ли чем-то отличаются и заходить в них не стоит.

Выбравшись наконец на солнечный свет, я от выполнения своей миссии не отказалась. Впрочем, исследование было довольно приятное — территория комплекса небольшая, но облагороженная. Есть скамеечки, клумбы, елки, детская площадка с песочницей, качелями и прочей прелестью. Особенно меня порадовал небольшой монумент в виде насаженного на земную ось земного шара с надписью «Челюскинцев». Сооружение довольно странное, но выглядит интересно.

Обойдя дом кругом, можно заметить автомобильную стоянку. Еще можно заметить автомобили и непосредственно стройку, с башенными кранами и строителями, огороженную забором. Вот собственно и все — больше на исследованной мною территории никаких знаковых объектов обнаружено не было.

Людей, в общем, тоже было маловато, но узнать, что в квартирах на Челюскинцев, 101, они живут, и при этом неплохо, все-таки удалось. Водоснабжение дома имеет место быть, есть вода горячая и вода холодная, правда, с ее поставкой случаются перебои. Информация не нова — проживая в этом районе, корреспондент о проблеме знал не понаслышке. Так как дом семнадцатиэтажный, вместо газовых плит в доме установлены электрические. Мусоропровода нет, мусор выкидывают в специально отведенное место на улицу. Как я уже говорила, дом подключен к беспроводному интернету. На окнах были замечены «тарелки» спутникового телевидения.

Аналитически

В целом, судить о достоинствах и недостатках нового жилого комплекса, а тем более квартир на Челюскинцев, 101, пока было рано — слишком уж много работы еще предстояло строителям. Зато можно с уверенностью говорить о достоинствах и недостатках самого района.

Прежде всего, это центр. Ну или «почти центр». Магическое слово для любого воронежца, не правда ли? Действительно, благодаря такому расположению, жильцы квартир на Челюскинцев изрядно сэкономят время — как говорится, все под рукой.

До ближайшей школы, детского сада, продуктовых и хозяйственных магазинов и отделения банка спокойно можно дойти пешком за три минуты. До «взрослой» поликлиники №6 — две остановки, ближайшая детская находится у «Луча». До нового физкультурно-плавательного центра буквально рукой подать.

В относительной близости располагаются также дом бытовых услуг, торговый центр «Пассаж «Солнечный рай» и ТЦ «Европа». И это не говоря уже о нескольких кафе, музыкальном магазине, большом магазине журналов и канцтоваров, магазинах одежды, аптеках... Даже такие экзотические для нашего города заведения как католическая церковь и молельный дом баптистов находятся почему-то именно здесь.

Если говорить о местах культурного отдыха, ближе всего к жилому комплексу «Челюскинцев, 101» находится цирк имени Льва Дурова, в помещении которого проходят как цирковые представления, так и концерты известных исполнителей. Тут же обретаются ранее упоминавшиеся парк «Живых и Мертвых» и ТЦ «Европа», а также кафе с живой музыкой, кафе-караоке и летнее кафе прямо посреди парка. Еще несколько кафе находятся через дорогу.

В нескольких минутах ходьбы от цирка, на улице Депутатской, есть интересное место под названием «Галерея Х. Л. А. М.», где проводятся выставки и инсталляции современного искусства. (Кстати, это совсем рядом со спорткомлексом «Энергия»).

Чтобы сходить в кино или в театр, можно переместиться в центр — благо, доехать до проспекта Революции можно минут за пять.

Как и всякая медаль, проживание в центре города имеет свою оборотную сторону. Во-первых, здесь довольно-таки шумно и людно, по сравнению с другими районами города. Во-вторых, летом не обойтись без кондиционера. Поскольку зелеными насаждениями наш район не избалован, в теплую погоду здесь особенно жарко и душно. Выручает, пожалуй, лишь возможность прогуляться к водохранилищу или в парк «Живых и Мертвых». Нельзя сказать, что в этом районе особенно чистые тротуары или открывается живописный вид из окна, да и дороги давно не ремонтировались.

И все-таки, плюсов, на мой взгляд, больше, чем минусов. Приятно обладать некоторыми преимуществами, даже если ими не пользуешься — например, возможностью купить зеленые розы в любое время суток или, скажем, возможностью добираться на работу пешком.