Квартиры на 9 Января

Жилой комплекс на 9 января, 241, — это 11 десятиэтажных панельных новостроек от компании ДСК, расположенных на правом берегу Воронежа, рядом с поворотом на Придонской. Именно туда корреспондент Камелота и была отправлена летним июльским днем отнюдь не для забавы, но с важной миссией: собрать максимум информации о квартирах на 9 Января и сделать вывод, стоит ли их покупать.

Но, прежде чем совершить путешествие, я выудила основные и, как мне показалось, наиболее интересные противоречия в «показаниях» о квартирах на 9 Января, а потом задалась вопросом, какие они имеют под собой основания. Поскольку есть большая вероятность, что у кого-то из наших читателей возник тот же когнитивный диссонанс, что и у меня, эта статья, возможно, будет небесполезна в поиске правильных ответов и принятии одного из самых важных решений в жизни — выборе собственного дома. Итак, преамбула ясна. Переходим к разрушению мифов!

Миф первый: «Оттуда ни уехать, ни приехать»

Личный опыт показал, что от улицы Орджоникидзе (а именно от остановки Театральная) до жилого комплекса на 9 Января ехать порядка 30 минут. Правда, передвигались мы на автомобиле, дело было летом и каких-то особенно сильных заторов не наблюдалось. (Тем не менее необходимо учесть, что нужные новостройки нашлись не сразу.)

С одной стороны, далековато. С другой стороны, если человеку не приходится каждый раз ездить именно в центр города, и работает он неподалеку, это не будет серьезным недостатком. Тем более что сознательный выбор для покупки квартиры удаленного, «загородного» района предполагает отказ от определенных удобств в этом плане.

Хотя транспортный «ассортимент» здесь не так уж и беден: на оставновке под неофициальным названием «У новостроек» останавливаются маршруты под номерами 8, 17, 60б, 60в, 68, 55н. Кроме того, регулярно дежурят таксисты.

В целом, обитатели квартир на 9 Января на транспорт не жаловались. Правда, прозвучало мнение, что неплохо бы «пустить» маршрутку в Северный район.

Буквально на расстоянии одной остановки (в сторону Семилук) есть заправка и автомойка Калины-Ойл. В сторону Северного района, так же в одной остановке, на кольце, располагается заправка Донако, неподалеку — строительный супермаркет. Гаражи и парковки в жилом комплексе отсутствуют, но узнать, как с этим справляются местные автомобилисты мне, к сожалению, не удалось. Я могу только предположить, что те, кто не оставляет машины под окнами, покупают или арендуют гаражи в ближайшем ГСК в Придонском.

Короче говоря, миф о «глухом» микрорайоне на 9 Января я считаю развенчанным — все не так уж и плохо.

Миф второй: «Там ничего нет»

Ну, во-первых, так не бывает. Что-то же должно быть. Хотя бы парочку продуктовых магазинов и «Товары для дома». И парикмахерская, и сауна, и товары для детей. И ателье по пошиву одежды.

Вот детского сада нет, хотя обещали построить и даже что-то в связи с этим «огородили». Нет школы (поблизости), дети ездят в школу №55 в Придонском. Нет аптеки. Ближайшими поликлиниками, по всей видимости, являются поликлиника №11 на улице Машиностроителей и детская поликлиника №8 — во всяком случае, все опрошенные мной местные жители обращаются именно туда.

Нет банкоматов — только терминалы оплаты. На вопрос, где же они снимают деньги, счастливые обладатели квартир на 9 Января отвечали: «А там...» и пускались в описания неведомых мне маршрутов (есть сведения, что они имеют ввиду отделение Сбербанка с банкоматом в Придонском на улице Заполярная). Магазина канцтоваров тоже нет, но я думаю, что не для всех это такой жирный минус, как для меня.

Несмотря на то что с детскими учреждениями в этом районе пока не густо, детские площадки меня, в общем, устроили — там тебе и качели, и песочницы, и лавочки. Лучшая детская площадка расположена между домами 241/1 и 241/2, остальные, на мой взгляд, несколько хуже, но за счет того, что все они новые, выглядят вполне симпатично.

Справедливости ради стоит отметить: все то, чего нет в новом микрорайоне, есть в Придонском: школа, детский сад, гаражные кооперативы. В общем, судите сами, насколько этот миф опровергнут. Я думаю, процентов на 40.

Возражение на миф второй: «Зато там лес»

Лес в этой истории занимает место совершенно оригинальное, поэтому о нем мы поговорим особо. На вопрос «Куда пойти гулять?» мои респонденты, не сговариваясь, отвечали: «Да в лес!». Для некоторых именно эти березово-сосновые насаждения стали основной причиной при выборе района для покупки квартиры.

Лес — это хорошо. И воздух здесь на самом деле свежий, особенно по сравнению с центром города. Только вот расположены милые сердцу березы и сосны не так уж далеко от проезжей части, и посадки особой густотой не отличаются. Плюс ко всему, похожи они именно на лес, а не на парк, то есть красивых, ровных дорожек и скамеечек между деревьями замечено не было.

Миф третий: «В панельках жить плохо»

Тут мнения опрашиваемых разошлись: кто-то все время сокрушался, что дома именно панельные, кто-то утверждал, что не в монолите счастье и слышимость в «непанельных» домах абсолютно такая же. Опять же, жильцы разных домов по-разному отвечали на вопрос: «А слышите ли вы соседей?» — некоторые уверенно заявляли, что нет, а некоторые уверенно заявляли, что да. Как я поняла, ответы во многом зависят от того, сколько людей проживает в доме на данный момент.

На форумах раздавались мнения, что жить в панельках плохо еще и потому, что зимой там очень жарко. В домах по адресу 9 Января, 241, отопление зимой действительно усиленное: жильцы открывают форточки, чтобы было не так душно. Правда, отношение к этому у всех разное. По мне, так ничего хорошего.

Миф четвертый: «В этих квартирах плохая отделка»

Когда я задавала вопрос об уровне готовой отделки в квартирах на 9 Января, чаще всего слышала в ответ слово «средне» или словосочетание «ниже среднего», немного реже — слово «нормально». Поговорить с мужской частью населения мне было особенно ценно, но те тонкости, в которые они вдавались, не каждому рядовому корреспонденту понятны. А вот простое женское «обои отклеиваются» в моей душе отклик нашло и очень огорчило.

Вывод: как ни печально, это утверждение из разряда мифов можно разжаловать в ранг объективных мнений.

Миф пятый: «Там неподходящий контингент и вообще район неблагонадежный»

Возможно, в ущерб интриге, но я скажу сразу: миф развенчан. По крайней мере, первая его часть. Понять не могу, откуда такое утверждение вообще взялось.

Правда, отмечали, что светофор через дорогу поставлен недавно, и водители к нему еще только привыкают — за счет этого дорогу переходить стоит как можно осторожнее. В целом, район считается тихим и никаких ужасов здесь не происходит.

Что касается местных жителей, такой активной и открытой аудитории я еще не встречала ни в одном месте, о котором писала. Как вы могли заметить, при написании статьи о квартирах на 9 Января я большое внимание уделила именно опросу жильцов, проживающих в этих самых квартирах. Благодаря их готовности поделиться личным опытом эта статья имеет претензию на объективность. Большое спасибо им за это.

Именно от жителей домов в жилом комплексе на улице 9 Января я узнала об основных плюсах и минусах проживания, и более-менее объективная картина сложилась. На месте удалось узнать и о том, о чем ни на каких форумах не пишут. Поговорив с жильцами домов 241/1, 241/2, 241/5, 241/7 и 241/10, я почерпнула много полезных сведений не только об этих строениях, но и о других домах на улице 9 Января, а также о ситуации с жильем в прочих городах России.

Все жильцы, как один, хвалили работу дворников-гастарбайтеров, которые поддерживают чистоту. На первый взгляд район действительно выглядит опрятно (несмотря на строительный мусор и «бычки» в траве у дома).

В одном доме мне сказали, что лифт постоянно ломается и покататься мне на нем удалось только по счастливой случайности. В другом доме лифт не работал, и мне сказали, что его еще не подключили.

Заключение

Домой я возвращалась, опять же, на автомобиле, поэтому о дороге ничего нового не скажу. Впечатление от поездки осталось приятное, как и от любой поездки за город: приятно было и подышать свежим воздухом, и пообщаться, хотя недолго, с новыми людьми.

Купила бы я квартиру в жилом комплексе на 9 Января, 241? Если честно, то нет. Ну не совмещаются в моем сознании безликие панельные дома с русскими березами, хоть плачь. Может, со временем ситуация изменится, и в жилом комплексе удаленность от цивилизации будет приятно дополнена всякого рода современными удобствами, а пока... квартирка в старом доме на Челюскинцев меня вполне устраивает.

P. S. Кроме этой статьи, у нас есть справочная информация о жилом комплексе на 9 Января.

P. P. S. Обращаем ваше внимание на то, что все материалы в этом разделе основаны на личном опыте авторов. Мнение автора статьи может не совпадать с мнением редакции.